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近幾年隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，相較于新房，二手房性?xún)r(jià)比高，成了業(yè)主的香餑餑。但是二手房交易繁瑣，在收房時(shí)難免會(huì)產(chǎn)生各種糾紛，比如說(shuō)在戶(hù)口上或者附屬設(shè)施等方面。為了避免各位業(yè)主在二手房收房時(shí)產(chǎn)生糾紛，今天小編為大家總結(jié)了二手房收房要點(diǎn)，供您參考。

二手房收房要點(diǎn)

1、檢查屋設(shè)施是否有質(zhì)量問(wèn)題

買(mǎi)房人在收房時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門(mén)、窗、天花板、墻壁、地面的質(zhì)量情況，還要查看衛(wèi)生間、廚房是否存在滲水漏水的現(xiàn)象，畢竟一些二手房難免因房齡長(zhǎng)而有故障多的情況發(fā)生；檢查水通道是否暢通、電及開(kāi)關(guān)是否正常，如有任何問(wèn)題賣(mài)房人須配合買(mǎi)房人維修，否則相關(guān)的責(zé)任由買(mǎi)房人承擔(dān)。

2、收房證明是否齊全

對(duì)于一些多年未入住的新樓，買(mǎi)房人收房時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤(pán)交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對(duì)于一些所謂收房費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道賣(mài)家是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。

3、各項(xiàng)費(fèi)用必須結(jié)清

很多二手房買(mǎi)房人收房后發(fā)現(xiàn)賣(mài)房人欠下了數(shù)千元的水電、煤氣、電話(huà)、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，要找業(yè)賣(mài)房人追討時(shí)已經(jīng)無(wú)法聯(lián)系了，只好自認(rèn)倒霉。所以請(qǐng)各位買(mǎi)房人在收房時(shí)，必須確認(rèn)賣(mài)房人對(duì)以上費(fèi)用查看是否已結(jié)清，以免自己承擔(dān)不必要的支出。

二手房收房要點(diǎn)

4、注意附送的物品清單

二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽合同時(shí)對(duì)于賣(mài)房人附送的物品一定要詳細(xì)列明清單及數(shù)量。對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、品牌等，方便收房時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

5、戶(hù)口是否遷出

買(mǎi)房人在收房時(shí)及時(shí)要求賣(mài)房人按時(shí)把戶(hù)口遷出，否則買(mǎi)房人無(wú)法找派出所遷入戶(hù)口。

6、該更名的要更名

攜帶相關(guān)資料辦理電表過(guò)戶(hù)更名手續(xù)、煤氣過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，寬帶、電話(huà)、有線(xiàn)電視等也均需過(guò)戶(hù)到買(mǎi)房人名下。另外，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)維修資金賬戶(hù)中余款是不予退還的，因此賣(mài)房人憑《商品住宅維修資金結(jié)算交割單》綠色聯(lián)可向買(mǎi)房按實(shí)結(jié)算或贈(zèng)送給下家。同時(shí)維修資金的所有人更名為買(mǎi)房人。

買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的物業(yè)管理公司辦理以交房當(dāng)日為準(zhǔn)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)，同時(shí)買(mǎi)房人辦理物業(yè)進(jìn)戶(hù)手續(xù)。

購(gòu)買(mǎi)二手房從選房看房到房權(quán)查驗(yàn)，從銀行辦理貸款，繳納稅款再到過(guò)戶(hù)入住等等，過(guò)程繁瑣復(fù)雜，還是需要大家多留意，避免在收房時(shí)產(chǎn)生各種糾紛，給自己帶來(lái)不必要的麻煩。以上就是二手房收房注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有幫助，謝謝